宝山区（qū）淞南十村居（jū）民区下辖的锦通苑小区建于2001年（nián），共（gòng）有25栋楼、300户居民，是（shì）一处典型的早期商品房（fáng）小区。建（jiàn）成20余（yú）年来，小区内几乎没有进（jìn）行过改造和修缮（shàn），小区（qū）内环境卫（wèi）生差强人意，物业和居（jū）民的矛（máo）盾日益突出。党建（jiàn）引领＋民主协商，让基层“末梢”变“前哨（shào）”

去年12月31日，锦（jǐn）通苑小区的（de）物业服务合同（tóng）到期。如（rú）何（hé）引（yǐn）入“靠谱”的新物业，让居民拥有更舒心（xīn）的居（jū）住（zhù）体验？淞南十村居（jū）民区党总（zǒng）支采用“党建引领＋民主协商”的工作模式，协助居民（mín）选出“好管（guǎn）家”选聘方（fāng）案怎（zěn）么定？居民说了算（suàn）。面对（duì）300户居民的走访量，淞南（nán）十村居民区党总支充分发挥党建引领（lǐng）作（zuò）用（yòng），号召党员（yuán）发挥带头（tóu）模范作用，与楼组长、志愿者（zhě）、社（shè）工一同入户走访。1月11日，在各方（fāng）见证下（xià），锦通苑小区关于选聘（pìn）物业方（fāng）案的表决进（jìn）行了公开唱票，终有208户居（jū）民同意以协议的方式选聘物业。哪（nǎ）家物业好（hǎo）？居民（mín）说了算。居民（mín）区党（dǎng）总支（zhī）设下“擂（lèi）台”，让3家物（wù）业同台竞技，通过“居（jū）民自行投（tóu）票（piào）”与“入户流（liú）动票（piào）箱”相（xiàng）结合的方式，让居民选（xuǎn）出他（tā）们心中的“赢（yíng）家”。终，上海唐盛物业管理（lǐ）有限公司拔得（dé）头筹。2月29日，在镇房管所的指（zhǐ）导下（xià），新（xīn）老物业完成交接。3月1日，新物（wù）业（yè）正式入（rù）驻，居民们迎来了“新管家”。

“新官上（shàng）任三把火”，小（xiǎo）区环境换（huàn）新颜

“人（rén）靠衣装马靠鞍（ān）”，上（shàng）海唐盛物业管（guǎn）理（lǐ）有限公司进驻后的第 一件事（shì），就是给锦通（tōng）苑小区“换装（zhuāng）”。绿化（huà）带藏污（wū）纳垢一直是锦通苑（yuàn）小区的一（yī）大“顽疾”，满地（dì）的枯枝落（luò）叶不 仅影响（xiǎng）环（huán）境美观，也会有一些越冬（dōng）虫卵（luǎn）潜藏寄居（jū）。为了早日消除这些问题，上海唐（táng）盛物业管理有限公（gōng）司的保洁人员们相互协作、循 环式清理、集（jí）中清运，对绿化（huà）带（dài）内的落（luò）叶、杂（zá）草（cǎo）和生活垃（lā）圾（jī）展开大（dà）扫除，经过两周奋战，从（cóng）近7000平方米的绿化带内清理出（chū）了整整8吨垃（lā）圾和杂（zá）物。地（dì）沟也是卫生死角之一。在清理（lǐ）完绿化带后，保洁（jié）人员又马不停蹄（tí）地开始对地（dì）沟（gōu）进行清洁。他们将地沟（gōu）内的杂物（wù）一一铲出，仔细疏通各个角落，全力化解居民“堵心（xīn）事”。楼道窗户玻璃（lí）的清（qīng）洁工作也（yě）不（bú）容忽视。保洁人员们脚踩（cǎi）人字梯，手拿抹（mò）布（bù），小心翼翼地擦拭25个楼栋每（měi）一层（céng）玻璃窗的（de）边（biān）边角角，让楼道环境更加整洁明亮。

疏堵（dǔ）结合，让停（tíng）车有位、文明（míng）有序锦通苑小区的地下（xià）车（chē）库在过去的漫长岁月里（lǐ）逐（zhú）渐变成了（le）“百宝（bǎo）箱（xiāng）”，储（chǔ）藏了（le）各种各样（yàng）的杂物，不 仅侵占了正（zhèng）常的使用空间（jiān），更是造成安全隐患的不稳定（dìng）因素。淞（sōng）南十（shí）村（cūn）居民区党（dǎng）总（zǒng）支发（fā）动广大党员（yuán）、楼组长（zhǎng）、居（jū）民，联（lián）合（hé）上（shàng）海（hǎi）唐（táng）盛物业管理（lǐ）有限公司、上海静宝市容服务管理有限公司对（duì）地下车库（kù）进行了深度整治。很快，一辆辆“僵尸车（chē）”、一件（jiàn）件废弃（qì）家具、一堆堆（duī）杂（zá）物被清理（lǐ）打包搬上（shàng）垃圾车，浩浩荡荡地离开了（le）地（dì）下车库。接下（xià）来，淞南十村居（jū）民区（qū）党总（zǒng）支（zhī）与上海唐盛物业（yè）管理有限公司将（jiāng）引（yǐn）导（dǎo）居民们将暂时不用的非机动车统（tǒng）一停放到地下非机动车库，疏（shū）堵（dǔ）结（jié）合，让地下车库发挥（huī）出应有的作（zuò）用，缓解地（dì）面非机动车停（tíng）放压力。看（kàn）着（zhe）焕然一新（xīn）的社区环境，锦（jǐn）通（tōng）苑小区的居民们纷（fēn）纷（fēn）点赞。物业服务质量（liàng）的好坏直接（jiē）关（guān）系（xì）到居（jū）民们的切身利益，抓好物业（yè）服务质量，就抓牢了广大居民的心。未来，淞南十村居民区党总（zǒng）支（zhī）将（jiāng）继续（xù）以党建为引领（lǐng），让“三驾马车”齐（qí）发力，推进（jìn）为民服务“零距离”，不断提升小区居（jū）住品质，打造共商、共建、共治、共享的美（měi）丽家园。

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